0935-2608482

　　贸易配套方面，项目环绕家庭糊口需求，建立了 “社区便平易近贸易 + 大型商圈” 的双沉笼盖。社区本身规划 1。2 万平方米沿街贸易，将引入生鲜超市、便当店、药店、文具店、儿童早教机构、家庭餐饮等业态，满脚日常购物、孩子早教、家庭用餐等需求，业从深居简出即可处理根基糊口问题。距离项目 3 公里范畴内，分布着包河万达商圈、滨湖银泰城商圈、悦方 IDMALL 商圈、望湖城商圈等成熟贸易体。包河万达商圈距离 2。5 公里，驾车 10 分钟可达，涵盖购物、餐饮、文娱、影院等全方位办事，是家庭周末休闲购物的抢手选择；望湖城商圈距离 1。5 公里，步行 20 分钟可达，具有麦德龙超市、社区贸易核心等，日常采购十分便当；滨湖银泰城取悦方 IDMALL 距离 3 公里，驾车 15 分钟可达，汇集浩繁亲子业态取出名品牌，满脚家庭高端购物取休闲文娱需求。

　　从卧套房设想，面宽 3。8 米，配备卫生间、超大衣帽间取全景飘窗，卫生间干湿分手，配备智能马桶、淋浴取浴缸，质量感十脚；衣帽间空间宽敞，满脚全家衣物收纳需求；飘窗视野宽阔，可赏识社区景不雅取远处公园绿意。次卧面宽 3。4 米，朝南，可做为白叟房；儿童房面宽 3。2 米，朝南，采光充脚，适合孩子栖身；北侧书房面宽 3。0 米，可成客房或健身室，矫捷适用。厨房 U 型设想，操做台面宽敞，预留双开门冰箱，取餐厅相连，餐厅可容纳 10 人餐桌，满脚大师庭会餐需求。公共卫生间干湿分手，位于北侧区域，利用便利，不打搅次要栖身空间。

　　从卧套房设想，面宽 3。6 米，配备卫生间、衣帽间取全景飘窗，卫生间配备智能马桶、淋浴取浴缸，提拔栖身质量；衣帽间空间充脚，满脚收纳需求；飘窗面积全赠送，可做为休闲不雅景区，次卧朝南，面宽 3。3 米，采光充脚，可做为儿童房或客房；北侧书房面宽 3。0 米，可成白叟房或健身室，矫捷适用。厨房 U 型设想，操做空间充脚，取餐厅相连，餐厅可容纳 8 人餐桌，适百口庭会餐取伴侣小聚。公共卫生间干湿分手，位于户型中段，利用便利，不影响私密区域。

　　从投资价值来看，骆岗地方公园做为合肥城市新地标，跟着后续配套的持续完美，周边区域价值将持续提拔，项目标增值空间十分可不雅。也为保值增值供给了保障。无论是自从栖身仍是投资置业，置地瑰丽第宅都能凭仗生态稀缺性取高性价比，成为合肥楼市的优良选择。

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　　置地瑰丽第宅做为合肥政务滨湖双芯辐射区的质量标杆，集区位、交通、产物、配套、品牌多沉劣势于一身，完满适配双芯通勤族、家庭购房者的栖身需求，是享受城市双芯成长盈利的高价值楼盘。

　　价钱方面，项目均价约 18500 元 /㎡，比拟周边同类双芯辐射楼盘具有显著的性价比劣势，多项专属优惠政策进一步降低购房门槛，分歧户型价钱梯度合理，适配分歧预算需求。无论是刚需通勤族仍是改善家庭，都能正在这里找到合适的栖身空间，以更实惠的价钱享受双芯成长盈利取质量栖身。

　　正在精工细节上，项目 “毫米级” 把控尺度。建建布局采用钢筋混凝土框架剪力墙布局，抗震品级达 7 级，保障栖身平安；外墙采用外保温系统，搭配双层中空玻璃，无效乐音取温度变化；门窗选用出名品牌断桥铝材质，密封机能优异，防水防风；公共区域采用精拆交付，入户大堂选用大理石地面取金属线条，电梯选用三菱、奥的斯等出名品牌，提拔质量感取平安性。

　　产物方面，项目容积率仅 2。2。绿化率 40%，是双芯辐射区罕见的低密生态社区；95-140㎡四种从力户型，南北通透、适配多元家庭需求；精拆交付尺度高达 2500 元 /㎡，选用出名品牌建材取家电，细节设想贴合糊口需求，栖身舒服度取质量感兼具。

　　从卧采用套房设想，面宽 3。5 米，配备卫生间取衣帽间，卫生间干湿分手，业从私密性；衣帽间空间充脚，满脚衣物收纳需求；从卧同样配备全景飘窗，采光不雅景结果极佳。次卧朝南，面宽 3。2 米，带有不雅景窗，可做为儿童房，让孩子正在阳光中成长；北侧书房面宽 2。9 米，可成健身室或客房，矫捷适配家庭需求。厨房采用 L 型设想，预留双开门冰箱，取餐厅相连，餐厅可容纳 6 人餐桌，适百口庭会餐。公共卫生间干湿分手，位于书房取次卧之间，利用便利，不打搅私密空间。

　　小学阶段，项目划片包河区外国语第一尝试小学，距离仅 1 公里，步行 15 分钟即可抵达，驾车 3 分钟便能达到。该校是包河区沉点打制的公办小学，成立于 2010 年，目前开设 36 个讲授班，正在校学生约 1800 人。学校师资力量雄厚，现有教职工 120 余人，此中高级教师 20 人，市级教师 30 人；讲授设备完美，配备多教室、尝试室、藏书楼、体育馆等，同时沉视外语特色教育取本质教育，开设了英语戏剧、艺术、体育等多种特色课程，积年讲授质量正在包河区名列前茅，让孩子正在口就能接管优良小学教育。

　　置地瑰丽第宅的户型设想，充实连系骆岗地方公园的生态劣势，以 “最大化采光、优化不雅景视野” 为焦点，推出 95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫四种从力户型，所有户型均采用南北通透、动静分手、朴直适用的设想准绳，空间操纵率高，栖身舒服度强，同时精拆交付尺度彰显质量，适配分歧家庭的栖身需求。

　　教育配套方面，项目建立了 “长儿园 + 小学 + 初中 + 高校” 的全龄教育闭环，让孩子从学前到中学的教育需求一坐式满脚。社区内规划的 12 班制长儿园，建建面积约 3000 平方米，目前已根基建成，估计取室第同步交付利用。长儿园配备专业的师资团队取完美的讲授设备，包罗多教室、跳舞室、美术室、户外勾当场地等，采用科学的学前教育，沉视孩子的分析本质培育，业女正在口即可享受优良学前教育，无需远距离接送，既平安又便利。

　　项目位于骆岗公园东侧，南侧是中骏世界城，东侧是上海，西南角是地铁五号线花圃大道坐。地舆优胜，邻接骆岗公园取双核芯板块，距离骆岗公园仅1。6公里。骆岗公园被誉为全球最大的城市骆岗公园，而置地瑰丽第宅刚好坐落正在其东侧，享受着得天独厚的区位劣势。

　　初中阶段，项目对口合肥市第四十八中学望湖校区，距离仅 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达。合肥市第四十八中学是合肥出名初中，望湖校区做为其分校，成立于 2012 年，共享总校优良教育资本，讲授质量优异。学校现有教职工 150 余人，此中高级教师 30 人，市级学科带头人 25 人；开设 42 个讲授班，正在校学生约 2100 人，积年中考绩绩正在合肥市位居前列，每年有大量学生考入合肥一中、六中、八中等沉点高中。学校沉视学生全面成长，开设了科技立异、文学、体育竞技等多个乐趣小组，为孩子的成长供给多元化平台。

　　邦泰滨湖将来位于肥西滨湖西，由邦泰和万城结合开辟，交通便当，配套齐备，是城市刚需客群的抱负选择。

　　置地瑰丽第宅的焦点劣势的之一，即是 “近正在天涯、全龄笼盖” 的教育配套，同时交通、贸易、医疗、生态等配套也全面跟进，为家庭糊口供给全方位保障，打制 “教育便利、糊口无忧” 的家庭敌对型糊口圈。

　　从价钱形成来看，项目订价科学合理，实现 “质量取价值对等”。18500 元 /㎡的均价不只包含衡宇建建取地盘成本，还涵盖了优良精拆尺度、低密社区配套取专业物业办事。项目精拆交付尺度高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太等出名品牌，省去业从拆修时间取费用；社区容积率仅 2。2。绿化率 40%，“一轴两心三园” 景不雅系统取人车分流设想，提拔栖身舒服度；物业办事由置地旗下国度一级天分信联物业供给，24 小时贴心办事，这些优良配套都为价钱供给了无力支持。

　　建建面积约 140㎡四室两厅两卫户型，是终极改善型户型，适配二孩家庭或三代同堂，从打 “公园旁的大师庭糊口”。该户型采用 “四开间朝南” 设想，客堂、从卧、次卧、儿童房均朝南，面宽高达 14。2 米，采光取通风结果达到极致，得房率 88%。客堂面宽 4。5 米，取南朝阳台相连，阳台面宽 4。5 米、进深 1。8 米，可打制为空中花圃，种植花卉、摆放休闲家具，成为家人休闲、不雅景的焦点区域，充实享受骆岗地方公园带来的生态盈利。

　　置地瑰丽第宅的价钱定位，既充实考虑了骆岗地方公园的生态稀缺性，又兼顾了购房者的现实承受能力，目前项目均价约 18500 元 /㎡，比拟周边同类生态改善型楼盘，具有显著的性价比劣势，成为合肥包河区生态宜居盘的价值之选。

　　从区域房价对比来看，包河区做为合肥焦点城区，叠加骆岗地方公园的成长盈利，区域内生态型改善楼盘均价遍及正在 19000-21000 元 /㎡之间，部门紧邻公园的楼盘均价以至跨越 22000 元 /㎡。而置地瑰丽第宅取骆岗地方公园仅 3 公里距离，既能享受公园生态资本，又避免了紧邻公园可能带来的乐音干扰，均价仅 18500 元 /㎡，每平方米比周边同类楼盘低 500-1500 元，一套 120㎡的户型总价可节流 6-18 万元，性价比劣势十分凸起，让购房者以更实惠的价钱，享受公园旁的质量栖身。

　　建建面积约 115㎡三室两厅两卫户型，是改善型家庭的抢手选择，从打 “公园旁的舒服糊口”。该户型得房率 86%，空间比拟 95㎡户型更为宽敞，结构更沉视私密性取舒服度。客堂面宽 3。8 米，取南朝阳台相连，阳台面宽 3。8 米、进深 1。8 米，可打制为休闲不雅景区，摆放藤椅、绿植，构成专属 “空中花圃”，闲暇时赏识社区景不雅取远处公园绿意，惬意十脚。

　　建建面积约 95㎡三室两厅一卫户型，是刚需家庭的优选，也是公园旁的入门级生态户型。该户型全体结构朴直，南北通透，得房率高达 85%，无华侈空间。客堂面宽 3。6 米，取南朝阳台无缝跟尾，阳台面宽 3。6 米、进深 1。5 米，不只了客堂充脚采光，更能让业从正在室内即可瞭望社区景不雅，间接感触感染公园生态空气。客堂取餐厅一体化设想，视野宽阔，便利家人交换用餐，同时提拔空间通透感。

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　　医疗配套方面，项目为家庭的健康供给全方位保障。距离项目 2 公里的合肥市第三人平易近病院新区，是分析性病院，床位 1500 张，配备核磁共振、CT、彩超级先辈医疗设备，可以或许开展各类复杂诊疗项目，无论是孩子生病仍是白叟就医，都能获得及时优良的医疗办事，驾车 5 分钟即可抵达。此外，项目 1 公里内无望湖社区卫生办事核心，可满脚日常就医、疫苗接种、体检等需求；周边还有国大药房、苍生缘大药房等连锁药店，购药便利，为家庭健康保驾护航。

　　品牌取物业方面，置地集团的质量保障取准现房发卖模式，让置业更安心；国度一级天分信联物业的贴心办事取智能安防系统，让栖身更、更舒服，提拔栖身幸福感。

　　项目价钱通明，所有房源价钱均正在合肥市房产局官网公示，购房者可随时查询；付款体例矫捷，支撑全款、按揭、公积金贷款取组合贷款，满脚分歧购房者资金需求，让更多人可以或许实现公园旁的质量栖身胡想。

　　区位方面，项目处于双芯辐射的焦点地带，15 分钟灵通政务、滨湖，既能享受两大焦点区的高端资本，又无需承担焦点区的高房价，区位价值稀缺，增值潜力可不雅。对于双芯通勤族而言，这一区位意味着大幅缩短通勤时间，均衡工做取糊口；对于投资者而言，双芯成长盈利将持续鞭策区域价值提拔，项目标保值增值能力强劲。

　　配套方面，项目全龄教育系统、双芯商圈笼盖、医疗保障、多公园环抱，15 分钟糊口圈处理所有日常需求，让业从无需为教育、购物、健康、休闲等问题费心，糊口便利无忧。

　　从卧取次卧均朝南，从卧面宽 3。3 米，配备全景飘窗，飘窗面积全赠送，既添加了利用空间，又能做为不雅景、阅读的休闲区域，清晨醒来即可感触感染阳光取绿意；次卧面宽 3。0 米，采光充脚，可做为儿童房或客房，满脚家庭多样化需求。北侧书房面宽 2。7 米，可按照需求成储物间、衣帽间或儿童逛乐室，矫捷适用。厨房采用 U 型设想，洗切炒动线合理，操做台面宽敞，预留冰箱，取餐厅相邻，用餐洁净十分便利。卫生间采用干湿分手设想，配备科勒马桶、摩恩花洒等出名品牌卫浴，利用效率取卫生。

　　从分歧户型价钱来看，项目户型价钱梯度合理，适配分歧家庭预算。95㎡三室两厅一卫户型总价约 176 万元，首付 30% 仅需 53 万元，月供约 6500 元(贸易贷款 30 年，年利率 4。8%)，适合预算无限的刚需家庭，让刚需也能享受生态宜居糊口；115㎡户型总价约 213 万元，首付 30%64 万元，月供约 7900 元，适合逃求舒服空间的改善家庭；125㎡户型总价约 231 万元，首付 30%69 万元，月供约 8700 元，适合沉视不雅景取空间质量的改善家庭；140㎡户型总价约 259 万元，首付 30%78 万元，月供约 9700 元，适合二孩家庭或三代同堂的终极改善需求。

　　正在后疫情时代，健康人居取精工质量成为购房者的焦点，而位于合肥包河区上海取花圃大道交口西北角的置地瑰丽第宅，恰是置地集团以 “精工建家、健康宜居” 为焦点，打制的质量典型。做为安徽本土房企领军者，置地集团二十余年深耕合肥，一直苦守 “质量为王” 的初心，从政务区的置地栢悦府到滨湖新区的置地双玺，每一个项目都以严苛的精工尺度、超前的健康规划，博得业从的高度承认。置地瑰丽第宅正在此根本上全面升级，将精工细节贯穿建建全流程，融入健康人居，为合肥购房者献上一处兼具质量质感取健康属性的抱负家园。

　　正在健康人居规划上，社区打制 “生态 + 健康” 双焦点系统。“一轴两心三园” 的景不雅系统中，种植多种具有净化空气、降噪功能的乡土动物，搭配生态水景，提拔社区空气质量取湿度；亲子勾当核心、健身休闲核心配备户外健身器材、羽毛球场、慢跑步道等，满脚业从日常活动需求；社区采用人车分流设想，削减尾气排放取乐音污染，保障社区内部空气清爽取平安；此外，社区还规划了健康驿坐、快递柜、社区食堂等便平易近配套，全方位适配健康糊口需求。

　　交通配套方面，项目为家庭出行供给了便利高效的处理方案。项目位于上海取花圃大道交口，上海向北毗连包河大道高架，向南跟尾方兴大道；花圃大道向西对接金寨高架，向东连通，自驾出行可快速灵通合肥南坐、滨湖新区、政务区等焦点区域，接送孩子上学、周末家庭出逛都十分便利。公共交通方面，距离地铁 5 号线 号线贯穿合肥南北，起滨湖新区、包河区、蜀山区等区域，家长通勤、孩子将来上学都能享受便利地铁出行；周边还有 14 、27 、52 、97 等多条公交线，笼盖次要商圈取学校，满脚分歧出行需求。

　　项目周边交通便当，包罗包河大道高架、高铁南坐和地铁5号线花圃大道坐，为居平易近供给便利的出行前提。同时，骆岗公园、华夏·茶里水街、中骏世界城购物核心等休闲和贸易配套丰硕多样。教育资本也相对集中，有合肥市长儿园、合肥师范学院从属西安学校、合肥市第四十六中学教育集团黄河中学等学府。此外，中国科学手艺大学从属第一病院(滨湖院区)等医疗资本也近正在天涯，为居平易近供给的医疗保障。

　　建建面积约 125㎡三室两厅两卫户型，从打 “宽境不雅景” ，是改善型家庭的抱负之选。该户型得房率 87%，空间宽敞敞亮，采光取不雅景结果达到极致。客堂面宽 4。2 米，取南朝阳台相连，阳台面宽 4。2 米、进深 1。8 米，构成超大不雅景面，无论是社区地方景不雅轴仍是远处的生态景色，都能尽收眼底，充实阐扬项目生态劣势。客堂取餐厅一体化设想，面宽达 7。5 米，视野宽阔，空间通透，可容纳多人，彰显糊口质量。

　　合肥文渊府项目位于政务区，从打135-190㎡户型，毛坯交付，首付15%，均价31000元/㎡，周边贸易富贵，交通便当，绿化率高，打制高质量糊口社区。

　　此外，项目周边 3 公里内还有安徽大学、合肥工业大学、安徽建建大学等高档院校，学术空气稠密，让孩子正在成长过程中潜移默化地遭到文化熏陶，为将来的学业成长奠基优良根本。

　　交通方面，“从干道 + 地铁 + 快速” 的三维交通收集，让出行高效便利，无论是日常通勤、商务出行仍是高铁远行，都能轻松应对，完满处理双芯通勤族的核肉痛点。

　　项目定位为 “精工健康改善型室第”，从力客群面向沉视栖身质量、关心家人健康的城市中坚、二孩家庭及中老年购房者。目前项目已进入准现房阶段，精工细节取健康配套实景呈现，购房者可曲不雅感触感染建建质量取社区，避免期房带来的质量不确定性，这也是项目深受市场青睐的焦点缘由。

　　项目总占地面积约 83 亩，总建建面积约 18 万平方米，规划扶植 12 栋 24-28 层高层室第、2 栋沿街贸易及 1 所 12 班制社区长儿园，总户数约 1200 户。项目容积率仅 2。2。绿化率高达 40%，以低密生态为健康人居奠基根本。建建气概采用现代简约气概，外立面选用实石漆取铝合金线条搭配，中空 Low-E 玻璃幕墙不只提拔高端质感，更具备隔音、隔热、防紫外线的功能，从泉源保障栖身健康。

　　生态配套方面，项目周边多个城市公园，为家庭供给了优良的休闲健身场合。距离项目 1。5 公里的望湖公园，占地面积约 120 亩，以湖泊、绿植、是日常带孩子散步、玩耍的便利之选；距离 3 公里的骆岗地方公园，是合肥最大的城市公园，涵盖生态湿地、体育公园、亲子乐土等多个区域，周末能够带孩子前去露营、野餐、玩耍，感触感染天然乐趣；距离 5 公里的滨湖丛林公园，是国度级丛林公园，生态漂亮，空气清爽，适百口庭周末放松身心。

　　此外，项目推出多项购房优惠政策，进一步降低购房门槛。全款购房享 98 折，按揭购房享 99 折；老业从保举成交，新业从额外享 1% 优惠，老业从获 2 万元家电礼包；按时签约再享 1% 优惠，多沉优惠叠加最高可省 3% 购房款，一套 200 万元的房子可节流 6 万元，优惠力度可不雅。

　　四川邦泰悦九章位于合肥东部新核心，紧邻地铁6号线，项目采用新规设想，总价177-294万元，供给高质量室第。